Главная Партнеры Контакты  
Юридическая компания — «Основной закон», консультации и помощь в возвращении депозитов, защита по кредиту

ЮК
"ОСНОВНОЙ ЗАКОН"  

г. Киев, бул. Пушкина, 2а                
тел.: (044) 334-99-77                               
         (095) 407-407-3
         (096) 703-11-82

график работы: пн.- пт. с 9:00 до 18:00
          
                           

 









Автокредит Лада Приора - купить в кредит народный автомобиль
Содержание: Лада Приора в комплектации SE Двигатель Lada Priora – модернизация ВАЗ Взгляд на Лада Приора со стороны водителя Купить Лада Приора в кредит Автокредит в банках на Лада


Новый Форд Фокус в кредит — купить Ford Focus 3 в кредит
  * Расчёт действителен на 01.07.2017 и произвёден на базе: AMBIENTE (АМБИЕНТЭ) 1.6 Л, 85 Л.С., МКПП от 694 000 РУБ1 Первоначальный взнос 298 420 рублей ГМВС2, от стоимости автомобиля 312


Nissan Juke: автокредит для женщины на модный кроссовер
Nissan Juke – модный кроссовер знаменитой японской фирмы, удивляющий взгляд своим весьма экстравагантным дизайном. Из-за небольших размеров и обтекаемых форм его быстро признали типичным женским автомобилем


Мазда в кредит: автомобили в кредит по специальным ставкам
Что такое «Мазда Финанс»? Это комплекс выгодных кредитных программ, который «Русфинанс Банк» совместно с «Мазда Мотор Рус» предлагает клиентам уже не первый год. Единая политика кредитной организации


Рено Дастер в кредит: условия автокредита на Renault Duster
Кто как купил «Дастер» в кредит? Такой вопрос на форумах вызывает горячее обсуждение, потому что известная модель кроссовера Renault Duster пользуется в России немалым спросом. Это один из представителей


Что нужно, чтобы взять машину в кредит: требования к заемщику
Приобретение нового автомобиля в 21 веке – это уже не мечта, а скорее необходимость. Если раньше авто считалось для многих роскошью, то это сейчас это уже средство передвижения. К тому же в наше время


Шевроле Авео в кредит: условия какой кредитной программы выгоднее
Какие модели «Шевроле» выгоднее? Такой вопрос можно встретить достаточно часто, так как популярная марка предлагает большое разнообразие моделей и комплектаций. Одной из востребованных новинок 2013-2014


Айфон в кредит. Как купить iPhone в кредит?
Айфон в кредит – это отличный вариант для людей, не обделенных финансовыми средствами, но при этом не имеющих полной суммы на руках для наличного полного расчета. Впрочем, если с финансами туго, но iPhone


Как узнать что машина не в кредите
 Приобретение подержанного автомобиля на просторах РФ подвержено определенным риском. Связаны они с тем, что купленный вами автомобиль может оказаться залоговым. И, увы и ах, радость от столь долгожданной


Взять в кредит мазду 3
Расчет процентов по автокредиту на автомобиль Мазда не займет много времени - рассчитайте процентную ставку по кредиту на машину онлайн с. Кредит под 0% годовых предоставляется сроком на 12 месяцев. Минимальная





Рассматривается вопрос о предоставление нотариусам права выдачи извлечения из Реестра прав на недвижимое имущество.
Министерством юстиции был разработан проект Закона «О внесении изменений в некоторые Законы Украины относительно предоставления информации о государст...


Держреєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у 2014 році буде здійснюватись за новою - удосконаленою та спрощеною - процедурою.
Постанова Кабінету Міністрів "Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Держа...




Система Orphus


Які нові бренди незабаром зайдуть в Україну

  1. Найдешевші очікувані бренди для українців
  2. IKEA як фактор привабливості
  3. Хто ще в Україні?

Фото з відкритих джерел

Прихід в Україну IKEA і H & M став головною подією на ринку рітейлу, адже українці давно чекали ці компанії. Їх прихід може підштовхнути і інших рітейлерів заходити в Україну. Експерти називають компанії, які найближчим часом можуть відкрити свої магазини в Україні, хоча занадто гучних імен серед них немає.

Щорічно з 2015 року на ринок рітейлу України виходять близько 20 нових брендів. За оцінками компанії UTG, у 2017 році на столичний ринок зайшли такі бренди (19):

  • Cole Haan, чоловіче та жіноче взуття та аксесуари (США)
  • Liu Jo, жіночий одяг, взуття та аксесуари (Італія)
  • Rinascimento, жіночий одяг (Італія)
  • BraBraBra, жіноча білизна (Білорусія)
  • Baldessarini, чоловічий одяг (повернувся в Україну) (Німеччина)
  • Xetra, жіночий одяг (Італія)
  • Hanro, чоловіче і жіноче білизна (Швейцарія)
  • Tоus, ювелірні вироби (Іспанія)
  • Golden Point, панчішно-шкарпеткові вироби (Італія)
  • FYNCH-HATTON, чоловічий одяг (Німеччина)
  • Saucony, взуття, одяг і аксесуари для бігу (США)
  • VIPA, жіноча білизна (Латвія)
  • Okaidi, дитячий одяг (Франція)
  • CCC, чоловіче та жіноче взуття та аксесуари (Польща)
  • Lee Cooper, джинсовий одяг (повернувся в Україну) (Англія)
  • Town Scotch & Soda, молодіжна чоловічий і жіночий одяг (Голландія)
  • Under Armor, спортивний одяг (США)
  • DJI, електроніка (квадрокоптера і аксесуари) (Китай)
  • Xiaomi, електроніка (Китай)

В цілому, за даними UTG, у 2012 році в Україні прийшли 25 брендів (включаючи Dolce & Gabbana, Valentino і KFC), в 2013 році - 16, в 2014 році - 16, у 2015 році - 19, у 2016 році - 17, в т .ч. американські Calvin Klein Underwear і Converse.

Одним з важливих трендів 2018 року, за оцінками компанії CBRE Ukraine, стала активізація ритейлерів на ринку торговельної нерухомості, представлена ​​зростанням кількості брендів, які вийшли на ринок Києва і регіонів. З метою поліпшення конкурентоспроможності на ринку також з'явилися магазини нових форматів і модернізувалися вже існуючі.

Протягом І півріччя 2018 роки 11 нових міжнародних брендів вийшли на український ринок, що збільшило інтерес інвесторів до активів торгової нерухомості і до ринку рітейлу в цілому. Безумовно, одним з найбільш значущих подій в цьому році став вихід на ринок таких брендів, як IKEA і H & M. І хоча IKEA ще не відкрили свій магазин, H & M вже успішно працюють (магазин відкрився в Києві 18 серпня).

"Найяскравішим і очікуваною подією 2018 року є відкриття першого магазину H & M в серпні в ТРЦ LavinaMall, і вже в жовтні відкриється другий магазин даного оператора в ТРЦ SkyMall. У 2019 очікуємо нових відкриттів даного рітейлера, і незабаром магазини H & M будуть представлені у багатьох сучасних ТРЦ не тільки Києва, а й, швидше за все, регіонів ", - додає Тетяна Марковська, заступник директора департаменту торгової нерухомості Colliers International (Україна).

Як зазначає Євгенія Локтіонова, директор компанії UTG, на українському ринку в цьому році було відкриття перших магазинів американського бренду Under Armour, іспанської групи Inditex - Zara Home, а також турецьких універмагів Koton і DeFacto. Що важливо, в цьому році є приклади, коли рітейлери повертаються на наш ринок, серед них Lee Cooper, Hugo Boss, Baldessarini. Також, за словами Тетяни Марківського, в 2018 році на нашому ринку з'явилися такі бренди, як Liu Jo, Penny Black, All Saints, Scotch & Soda.

Також, за словами Тетяни Марківського, в 2018 році на нашому ринку з'явилися такі бренди, як Liu Jo, Penny Black, All Saints, Scotch & Soda

Відкриття магазину Under Armour в Києві Фото з відкритих джерел

Ймовірно, недостатньо насичений міжнародними брендами український ринок стає все більш привабливим на тлі зниження продажів великих рітейлерів в економічно розвинених країнах, незважаючи на сприйняття економічної та політичної ситуації в Україні за кордоном як нестабільну.

Слід зазначити, що в регіоні ЕМЕА (Європа, Близький Схід і Африка) в 2016-2017 рр. Україна займала 34-е і 35-е місця в рейтингу кількості представлених брендів з показниками 29,6% і 28,7% відповідно. За підсумками 2017 року ЕМЕА вище нас Румунія, Греція, Угорщина, але істотно нижче Словенія, Сербія, Фінляндія і країни Балтії.

Найдешевші очікувані бренди для українців

У 2013-2014 рр. компанія GfK Ukraine проводила дослідження найочікуваніших українцями міжнародних рітейлерів і закладів громадського харчування. У 2013 році лідерами стали IKEA (46,8% опитаних), H & M (39,4%), Apple Store (30%), Hugo Boss (29,8%) і мережа гіпермаркетів Walmart (25,8%). У трійку лідерів серед міжнародних мереж кафе і ресторанів увійшли Pizza Hut (49,5%), Starbucks Coffee (39,6%) і Burger King (38,5%). Результати дослідження 2014 року виглядали так: IKEA, Н & M, Starbucks, Pizza Hut і Walmart.

З IKEA і Н & M все зрозуміло, вони прийшли. З іншими "очікуваними" ситуація не така оптимістична. В кінці липня в Одесі на базі "Цитруса" відкрився перший Apple Shop, хоча його площа не вражає - 60 кв. м.

Відносно Starbucks ... на початку 2018 року наробило шуму заяву столичного мера Віталія Кличка про те, що компанія вивчає питання виходу на український ринок. Однак в Starbucks спростували слова Кличка. Тому про перспективи виходу Starbucks на український ринок можна говорити тільки в теоретичному контексті: поки ніяких планів на цей рахунок у компанії немає, про що вона заявила у відповідь на запит 112.ua в кінці вересня.

У свою чергу Pizza Hut, яка належить корпорації Yum! Brands, вже представлена ​​в Україні мережею KFC. Успіх останньої теоретично може "мотивувати" вивести на наш ринок і Pizza Hut, але поки про подібні наміри нічого не відомо.

Відносно Walmart ... за великим рахунком на українському ринку компанії нічого "ловити": ринок щільно зайнятий "своїми". Крім Великобританії Walmart не працює в інших європейських країнах, і в такому випадку перспективи виходу на наш ринок виглядають примарними.

Крім Великобританії Walmart не працює в інших європейських країнах, і в такому випадку перспективи виходу на наш ринок виглядають примарними

Кав'ярня Starbucks Фото з відкритих джерел

Серед списку очікуваних брендів немає платіжного сервісу PayPal, але, судячи з публікацій у ЗМІ та коментарів офіційних осіб, цей сервіс є бажаним не менш, ніж вищенаведені компанії. Обмеженнями виступають бажання самого сервісу заходити в Україну і "законні" вимоги Нацбанку для реєстрації системи в Україні. Нещодавно PayPal відкрив для України можливість транскордонних переказів через свою дочірню компанію Xoom . Але PayPal і Xoom - все-таки два різних сервісу, і про повноцінний появі PayPal в Україні поки що не йдеться.

Окремо варто згадати авіакомпанію-лоукостера Ryanair, яку керівництво Мінінфраструктури улещували як самого бажаного гостя. Навіть коли переговори про прихід Ryanair зайшли в глухий кут, за наполяганням української сторони вони були продовжені до тих пір, поки не був знайдений компроміс (цінові умови доступу до інфраструктури аеропорту "Бориспіль"). У підсумку, ірландський лоукостер з вересня виконує міжнародні рейси і навіть може вийти на внутрішній ринок авіаперевезень.

IKEA як фактор привабливості

IKEA кілька разів намагалася відкрити свій магазин в Україні. Спочатку в 2005 році, потім в 2007-му. Вона планувала відкрити магазини в традиційному для себе форматі - на своїй земельній ділянці, у великому і окремій будівлі. Щоразу у компанії просили великі гроші за земельні ділянки. Але у IKEA є "пунктик": вона не дає хабарів і оплачувати "земельні платежі" відмовилася, що зривало вихід. У 2016 році компанія в черговий раз заявила, що не планує відкривати магазини в Україні, хоча цікавиться ринком.

Як підсумок, компанія не стала знову займатися пошуком земельних ділянок та відкриється в споруджуваному ТРЦ Ocean Mall в 2019 році, тобто зайде в готове приміщення. Магазин буде відносно невеликим - близько 5000 кв. м. За деякими даними, в майбутньому заплановано відкриття інших магазинів IKEA більшою площею (30 тис. Кв. М) в інших київських об'єктах власника ТРЦ Ocean Mall.

За словами Катерини Весни, керівника відділу торговельних приміщень компанії JLL в Україні, можна виділити три основні чинники, які дозволили IKEA почати роботу по запуску бізнесу в Україні: розвиток інтернет-торгівлі, інформація про вихід інших відомих торгових марок, таких як H & M і Decathlon, і стабільна позитивна динаміка макроекономічних показників в країні.

Чи стане вихід IKEA і Н & М поштовхом для приходу нових рітейлерів? "Скоріше, так. Яких саме, не так уже й важливо. Важливо відстежити інший тренд і звернути увагу на інші фактори розвитку рітейлу", - вважає Ольга Соловей, керуючий партнер URE Club.

Фото з відкритих джерел

На думку Тетяни Марківського, вихід IKEA і H & M безсумнівно є позитивним фактором на ринку української комерційної нерухомості, і активна експансія таких гравців може стати хорошим прикладом для інших операторів, які поки тільки придивляються до нашого ринку. За сприятливої ​​політичної та економічної ситуації можна стверджувати, що наш ринок поповниться ще рядом нових операторів.

З іншого боку, необхідно враховувати й інші нюанси. "В українців є можливість купувати будь-які бренди онлайн або ж поєднувати поїздки в Європу і по світу з вигідним шопінгом. Ціни на знайомі нам бренди навіть в сусідній Польщі вигідніше, а розпродажі дійсно є такими. Даний факт нівелює значимість виходу нових світових брендів в Україні. А якщо вважати економіку, то просто фінансово необґрунтований ", - пояснює Ольга Соловей.

Вихід в Україну виключно з точки зору розширення своєї присутності можуть собі дозволити суто монстри ритейлу, готові інвестувати дуже великі суми. Але глобальний тренд в перевагах покупців говорить про їх перехід до культури меншого споживання речей, меншого впливу бренду і пошуку персоніфікованих продуктів.

Не потрібно тішити себе ілюзіями. Інвестиційний клімат в Україні не відрізняється привабливістю, корупція, незважаючи на прихід великих рітейлерів, зашкалює, нашим судам інвестори не довіряють, а розмір доходів населення знаходиться на досить низькому рівні. Рітейлери приходять продавати свої вироблені поза Україною товари, що несе вкрай мало користі нашій економіці. Розширення ж можливостей українців купувати якісні та різноманітні імпортні товари має віддалене відношення до успішності економіки країни.

Більш того, в більшості випадків іноземні бренди приходять не самі безпосередньо, а шляхом продажу франшиз українським компаніям. "Запуск і розвиток закордонного бренду компанією-власником, а не франчайзі, є для ринку більш виграшним сценарієм, оскільки передбачає інвестиції іноземного капіталу в економіку країни. Міжнародний рітейлер в рамках експансії в регіоні вкладає кошти у створення нових робочих місць і навчання персоналу, обладнання, будівництво та розвиток мережі магазинів і багато іншого ", - пояснює Катерина Весна.

Хто ще в Україні?

Все більше міжнародних брендів вивчають можливість виходу на ринок України та відкриття своїх перших магазинів в столичних і регіональних ТЦ. За оцінками CBRE Ukraine, в майбутньому на ринок вийдуть такі бренди, як Carter's (американський бренд дитячого одягу), Home & You (польський бренд товарів і декору для дому), Ralph Lauren (американський бренд преміум-класу) і Xti (іспанський бренд взуття середнього класу).

У 2019 очікується "фіналізація" вже оголошеного виходу на ринок IKEA і французької мережі спорттоварів Decathlon. Раніше Decathlon анонсував відкриття свого першого магазина навесні 2018 року і вже вибрав свою першу локацію в ТЦ "Рітейл Парк Петрівка", але, швидше за все, їх перший магазин ми побачимо на початку 2019 року.

Як зазначає Катерина Весна, в найближчі кілька років можна очікувати виходу наступних брендів одягу, взуття та аксесуарів: Steve Madden, The Kooples, Ralph Lauren, Trussardi, Coin, Karl Lagerfeld, а також гастрономічною мережі фуд-холів Eataly.

За словами Анни Марсовому, старшого консультанта по торгової нерухомості CBRE Ukraine, для України вкрай цікаві турецькі бренди, оскільки вони відрізняються демократичністю в ціні і високою якістю. "Так, турецькі бренди Madame Coco (товари для будинку) і Soobe (товари для дітей від 0 до 12 років) вивчають український ринок з перспективою відкриття своїх перших магазинів. Турецька компанія Ziylan, яка об'єднує такі бренди взуття, як FLO Polaris, In Street , Kinetix, Lumberjack, теж планує вихід на український ринок. Хоча деякі з цих брендів представлені на українському ринку в мультибрендових магазинах, все ж ми б хотіли бачити їх як монобрендові магазини в Україні, тому що асортимент цих рітейлерів вражає ", - розповідає експерт.

Фото з відкритих джерел

Зі свого боку Тетяна Марковська вказує на високу ймовірність виходу нових брендів від великих fashion-груп, таких як MD Fashion, ARGO, ULTRA, CityModa і ін., Які постійно поповнюють пул своїх брендів і виводять на ринок нових операторів.

"Також можливий вихід на ринок Tesla Store, який вже представлений в 30 країнах світу, а в своїх магазинах Tesla Lifestyle представляє одяг і аксесуари для чоловіків, жінок і дітей, а також аксесуари для автомобілів", - додає Анна Марсового.

Потрібно відзначити, що не всі компанії готові заздалегідь анонсувати свій інтерес до українського ринку. "Ми реально ведемо переговори з декількома іноземними компаніями, які ще не представлені в Україні. Дві з них незабаром відкриють свої магазини. Інші ще на стадії прийняття рішення. Але, виходячи з умов контрактів, ми не маємо права розголошувати відомості заздалегідь", - відзначають в одній з консалтингових компаній у сфері торговельної нерухомості.

В цілому, в перспективі можна очікувати збільшення рітейлерів на українському ринку, а також їх якості і значущості на світовому ринку, що в свою чергу підтвердить зростання обсягів і рівня розвитку ринку рітейлу України.

Юрій Григоренко

Чи стане вихід IKEA і Н & М поштовхом для приходу нових рітейлерів?
Хто ще в Україні?
Главная Партнеры Контакты    
Cистема управления сайта от студии «АртДизайн»