- Особливості ведення обліку в будівництві
- Організація обліку в будівельній компанії
- Бухгалтерський облік операцій з будівництва у підрядчика
Капітальне будівництво - одна з провідних галузей матеріального виробництва. Її функціонування забезпечує фінансові інвестиції у спорудження об'єктів нерухомості, їх реконструкцію, ремонт, перепрофілювання. У статті ми поговоримо про особливості ведення обліку в будівельних компаніях для початківців, а також на прикладах розглянемо операцій, які є типовими для даної галузі.
Особливості ведення обліку в будівництві
Порядок організації бухгалтерського обліку в будівництві має ряд особливостей, характерних для даної галузі. Специфіка відображення бухгалтерських операцій обумовлена певними факторами, основні з яких:
- територіальна відособленість будівельних об'єктів (навіть при їх серійному виробництві);
- тривалість процесу проектування та будівництва;
- залежність якості і термінів будівництва об'єкта від його місця розташування;
- наявність різних видів будівельно-монтажних робіт, що проводяться при будівництві об'єкта.
Для обліку витрат по будівництву об'єкта використовують рахунок 08 «Вкладення у необоротні активи», субрахунок 3. У зв'язку зі специфікою галузі, аналітичний облік на цьому рахунку ведеться в розрізі технологічної структури витрат:
- безпосередньо будівельні роботи;
- проектно-вишукувальні та геодезичні роботи;
- монтаж обладнання;
- обладнання, інструмент, інвентар, які потребують монтажу;
- інші витрати на будівництво.
Організація обліку в будівельній компанії
Одним з основних суб'єктів, що беруть участь в процесі будівництва, виступає підрядник - будівельна компанія, що виконує роботи за договором підряду, укладеного із забудовником. Порядок укладення такого договору регламентується ГК РФ, згідно якого роботи можуть бути виконані як безпосередньо підрядником, так і залученими особами (субпідрядниками).
Підставою для здачі-приймання робіт, виконаних за договором підряду, є акт, затверджений і підписаний кожної із сторін. Будівельна компанія може здійснювати здачу робіт як за фактом їх повного виконання, так і при завершенні певного етапу, якщо це дозволяють умови договору. Облік робіт, виконаних власними силами і з залученням субпідрядника, ведеться окремо.
Бухгалтерський облік операцій з будівництва у підрядчика
Для того, щоб розібратися в особливостях ведення обліку в будівельній компанії, розглянемо приклад відображення повного циклу будівельних операцій.
Між будівельною компанією «Моноліт» і замовником ТОВ «Інвест Сервіс» укладено договір на виконання БМР. Здача робіт за договором здійснюється поетапно:
- 1 етап: собівартість - 1 894 000 руб., Вартість - 3 218 000 руб .;
- 2 етап: собівартість посилання - 1 904 000 руб., Вартість - 3 512 000 руб.
ТОВ «Інвест Сервіс» зобов'язується здійснювати передоплату в розмірі 80% від кошторисної вартості СМР, що плануються до виконання.
ТОВ «Інвест Сервіс» отримує право власності на об'єкт будівництва з моменту його здачі в експлуатацію.
В обліку у будівельній компанії «Моноліт» дані операції були відображені таким чином:
ДтКтОписСумаДокумент 51
62/1 Зараховано передоплата 1 етапу робіт (3 218 000 руб. * 80%); 2 547 400 руб. Банківська виписка 62/1 68/2 Нараховано ПДВ від суми авансу (2 547 400 руб. * 18/118) 392 705 руб. Банківська виписка 46 90/1 Здано 1 етап робіт 3 218 000 руб. Акт виконаних робіт 90/3 68/1 Нараховано ПДВ від вартості фактично виконаних робіт (3 218 000 руб. * 18/118) 490 881 руб. Акт виконаних робіт 68/1 62/1 Відновлений ПДВ від суми авансу 1 етапу 392 705 руб. Рахунок-фактура 90/2 20 Враховано собівартість 1 етапу робіт 1 894 000 руб. Калькуляція собівартості 90/9 99 Визначено фінансовий результат від виконання 1 етапу робіт (3 218 000 руб. - 490 881 руб. - 1 894 000 руб.) 833 119 руб. Оборотно-сальдова відомість 51 62/1 Зараховано передоплата 2 етапу робіт (3 512 000 руб. * 80%) 2 809 600 руб. Банківська виписка 62/1 68/2 Нараховано ПДВ від суми авансу (2 809 600 руб. * 18/118) 428 583 руб. Банківська виписка 62 46 Списана вартість 1 етапу робіт 3 218 000 руб. Акт виконаних робіт 62 90/1 Відображено суму виручки від виконання 2 етапу робіт 3 512 000 руб. Акт виконаних робіт 90/3 68 Нараховано ПДВ від суми фактично виконаних робіт (3 512 000 руб. * 18/118) 535 729 руб. Акт виконаних робіт 68 62/1 Відновлений ПДВ від суми авансу 2 етапи 428 583 руб. Рахунок-фактура 90/2 20 Враховано собівартість 2 етапу робіт 1. 904 000 руб. Калькуляція собівартості 90/9 99 Відображено фінансовий результат (3 512 000 руб. - 535 729 руб. Посилання - 1 904 000 руб.) 1. 072 271 руб. Оборотно-сальдова відомість 62/1 62 Зараховано суму отриманого авансу (2 547 400 руб. +2 809 600 руб). 5 357 000 руб. Банківська виписка