24.11.2016
Виконком Набережних Човнів публічно розкидав по колоди ресторанний бізнес братів Антонян
Сьогодні показовий знесення одного з літніх кафе, 20 років служили плацдармом нічного життя вічно молодих челнінцев, організувала мерія Човнів. Як з'ясував «БІЗНЕС Online», під бульдозер догодив бізнес одного з братів Антонян, які володіють сумно відомими рестораном «Арарат» в Челнах і парком «Чебурашка» в Єлабузі і потонули в банкрутства.
Сьогодні в Набережних Челнах мерія міста організувала показовий знесення кафе «Вірменський двір», яке довгі роки служило плацдармом нічного життя городян
НАКАЗАНО ЗНИЩИТИ
Кафе «Вірменський двір», яке простояло в Челнах навпаки майдану без малого 20 років, сьогодні наказало довго жити - за рішенням виконкому його наказали знищити. На «екзекуцію» запросили пресу і поліцію, а керував процесом начальник правового управління виконкому Ленар Ахметзянов. Знесення об'єкта застав його господарів зненацька. Незважаючи на те, що власника попереджали про демонтаж ще рік тому, звільняти приміщення працівники почали тільки тоді, коли побачили, що під'їхав трактор. Мабуть, до останнього сподівалися, що у виконкомі вирішили просто провести акцію залякування. Однак останні сумніви в серйозності намірів розвіялися, коли вістря гидромолота упилося в цегляну огорожу кафе ...
«Вірменський двір» влаштувався на площі в 800 кв. м в мальовничому місці. Через дорогу починається зелена зона, а там і до Ками рукою подати. Саме кафе користувалося шаленим успіхом, особливо влітку, коли на майдані частенько проходять всілякі масові заходи. Правда, кажуть, ціни там були аж ніяк на кафешние. Територія «Двору» була вельми привабливою в колах тусовщиків. Були літні альтанки на 6 - 8 персон, одна велика і одна маленька сцени.
Поки трактор ламав паркан, в самому кафе через вікна можна було спостерігати хаотичний рух. Працівники екстрено упаковували пожитки і швидко переносили їх в фуру, яка стояла біля входу. Ще один працівник здирав зі стін вагонку. Коли ж кореспонденти з камерами і фотоапаратами напереваги спробували було проникнути всередину, один із співробітників крикнув: «Зараз я ваші камери вам в одне місце засуну!» Після чого зачинив двері. Так що, на жаль, діалог на місці не відбувся.
Представник виконкому був більш балакучим. Ахметзянов повідомив, що сьогоднішній знесення проходить в рамках роботи по демонтажу нестаціонарних торгових об'єктів, які незаконно розташовуються на муніципальних земельних ділянках. «Ми вважаємо, що муніципальне майно, в тому числі і земля, повинні використовуватися ефективно і працювати в правовому полі. В даному випадку підприємець понад рік не платив орендні платежі, в зв'язку з чим договір оренди був розірваний, гроші були стягнуті. Надалі підприємець відмовився віддавати добровільно цю ділянку, хоча з ним проводилися переговори », - пояснив головний юрист Челнінского адміністрації. За його словами, продовжити договір оренди з власником не представлялося можливим, так як, згідно із Земельним кодексом, на ділянці або повинна бути «незавершенка», або капітальну будівлю. Власник намагався через суд визнати капітальним будовою свої дерев'яні споруди, але йому це не вдалося. Як запевняє Ахметзянов, у всіх судових інстанціях рішення виносилось на користь виконкому.
Через вікна можна було спостерігати хаотичний рух працівників кафе, які екстрено упаковували свої речі ...
Буквально за три години «Вірменський двір» зрівняли з землею. Понесені виконкомом витрати будуть пред'явлені самому підприємцю в судовому порядку. Поки на цю роботу з бюджету закладено 90 тис. Рублів. Подальше призначення ділянки поки невідомо. Офіційного рішення по ньому не прийнято. Як сказав «БІЗНЕС Online» Ахметзянов, в якості одного з варіантів було запропоновано створити там зелену зону.
... і обладнання
Нагадаємо, що «Вірменський двір» став четвертим об'єктом в низці зачисток. В цьому році кафе «Каспій», «Чилі» і «Едем», які також розміщувалися у майдану, теж були демонтовані, причому добровільно. Залишилося ще два - «Дубай» і «Урман». Ахметзянов і їм пообіцяв перспективи. «Ми будемо дивитися законність їх розташування на цих земельних ділянках. Власник кафе "Дубай" намагався через суд визнати за собою право власності на земельну ділянку. Йому суд відмовив, все три інстанції були пройдені », - пояснив Ахметзянов.
Буквально за три години «Вірменський двір» зрівняли з землею. Понесені виконкомом витрати будуть пред'явлені самому підприємцю в судовому порядку. Поки на цю роботу з бюджету закладено 90 тис. Рублів
Не тільки «Дубай» - багато власників будинків, що зносяться кафе тримали оборону до останнього, всіляко відтягуючи свій відхід з землі, і одночасно намагаючись укласти з виконкомом нові договори оренди. Їм стабільно відмовляли. Розірвання договорів «у зв'язку із закінченням офіційного терміну оренди» стало причиною численних звернень до арбітражних судів, які теж вставали на сторону муніципалітету. Виконком між тим уже заявляв про плани на територію не тільки в варіанті зеленої зони. Говорилося і про забудову житловими висотками. Проте деякі з власників кафе примудрялися навіть виносити проекти капітальних будівель на містобудівні ради. Так, в серпні цього року на одному з містобудівної ради був розглянуто проект ресторану «Халі-Галі» на тисячу «квадратів». Підприємець Яким Велієв хотів побудувати його замість свого тимчасового кафе, яке діяло в парку з 2000 року. Саме на містобудівній раді та з'ясувалося, що біля ресторану немає договору на виділення ділянки, а оренда землі для кафе давно вже минула - та проект розгорнули.
Територія «Вірменського подвір'я» була вельми привабливою. Були літні альтанки на 6 - 8 персон, одна велика і одна маленька сцени, фонтан
СІМЕЙНИЙ БІЗНЕС БРАТІВ Антонян ПРОТИ БАНКІРІВ ...
Знесене сьогодні кафе «Вірменський двір» (за документами - кафе «Ак Каєн»), в юридичну адресу якого, до речі, вказано зовсім не проспект, а парк Прибережний, входить в орбіту сімейного бізнесу відомих в Автоград братів Антонян. Власник ТОВ «Ак Каєн-2», прописаного за місцем дислокації кафе, - Наірі Антонян, який контролює тільки дану точку громадського харчування. Основні ж справи веде його брат Аршалуйс, відомий не тільки в Автоград, але і в Єлабузі як Ашот Антонян. Він власник ресторану «Арарат» в Челнах і парку атракціонів «Чебурашка» з кафе «Арарат» в Єлабузі.
Знесене сьогодні кафе «Вірменський двір» (за документами - кафе «Ак Каєн»), в юридичну адресу якого, до речі, вказано зовсім не проспект, а парк Прибережний, входить в орбіту сімейного бізнесу відомих в Автоград братів Антонян
Разом брати складаються в засновниках лише московського ТОВ «Метал-ІН», зайнятого нерухомістю. До 2014 року основним власником товариства було інше московське ТОВ «Металлсервис», Ашоту належав 31,5% компанії, Наірі - 10,5%. Однак два роки тому столичний засновник припинив своє існування, і новий власник 58% ні зафіксований - цілком можливо, що брати розділили долю між собою. Дохід з московської нерухомості, судячи з усього, єдине, що залишається у Наірі після знесення його кафе. Та й у брата Ашота справи йдуть не дуже добре - проблеми у сімейного бізнесу одночасно в кількох напрямах почалися ще в 2012 році.
Свого часу челнінскій ресторан «Арарат» вважався в місті елітним закладом. Наприклад, тут пишно, з салютом відзначав один зі своїх ювілеїв камазовский «генерал» Сергій Когогин. Однак в 2012 році у «Арарату» почалися проблеми з банкірами: в Арбітражний суд РТ з великим позовом звернувся банк «БТА-Казань». Позов адресувався ТОВ «Антоніо Піца» - це юрособа займалося справами Челнінского ресторану, але згодом борг був переведений на ТОВ «Арарат». Виявилося, що ще в 2010 році Антонян взяв в кредит понад 39 млн. Рублів і за два роки не повернув ні рубля. Понад основного боргу банк зажадав пені - мільйон з гаком і виграв процес. Антонян заявив тоді, що погасить всю суму. Але в подальшому борг тільки зростав, а з ним і кількість кредиторів. На сьогодні борг «Арарату» становить 48,8 млн. Рублів, з яких 43,5 млн. Рублів належить «БТА-Казань», 2,9 млн. Рублів - Автоградбанку, решта - «Татмедіа», податківцям та іншим кредиторам. Уже два роки «Арарат» перебуває в стадії ліквідації - Антонян ініціював автобанкротство. У минулому році в тому ж стані виявилося і однойменне Елабужском ТОВ Антоняна з боргами 9,2 млн. Рублів, а «Антоніо Піца» все одно залишилося за рішенням суду боржником «БТА-Казань» на 7,7 млн. Рублів - вже по іншому кредиту.
Челнінскій ресторан, який вважається основним бізнесом братів, кілька разів виставлявся на продаж за 154,2 млн. Рублів, але нікому за таку ціну не сподобався. Справа в тому, що будівля по документам - двоповерхова незавершене будова. Ще в кінці минулого року з'ясувалося, що Антонян ніколи не отримував для «Арарату» дозволу на введення в експлуатацію - понад 10 років заклад на проспекті Сююмбике простояло незаконно. В даний час ресторан опечатаний судовими приставами.
... І ПРОТИ ЧИНОВНИКІВ
Бізнес братів Антонян давно знаходиться в конфронтації не тільки з кредиторами, а й з владою, причому як автограду, так і Єлабуга. У нещасливому для підприємців 2012 році для них почалася безпросвітна чорна смуга. Тоді влада Човнів вперше придивилися до скупчення літніх кафе на майдані. Галас навколо злачних закладів ініціювали жителі довколишніх будинків, яким заважали спати нічні гулянки на свіжому повітрі, в тому числі відвідувачів знесеного сьогодні «Вірменського подвір'я». Численні скарги на шум у травні 2012 року спонукали тодішнього мера Василя Шайхразіева на нічний рейд в район майдану, куди він привіз цілий автобус журналістів. На старті питання знесення ще не стояло - розмова йшла тільки про шумовому фоні.
Влада вирішила, що час нічних кав'ярень з їх п'яними бійками пройшло
«Ми відразу визначили, що, якщо немає законних підстав для установки музичного обладнання, вони все обладнання прибирають, нехай ставлять транзистор, щоб зовсім нудно не було», - говорив Шайхразіев на камери. А заступник з будівництва Рафар Шакіров відзначав, що розміщення літнього кафе не мало на увазі танцполу. «Це пункт громадського харчування, в який можна прийти поїсти, послухати легку музику, але ні в якому разі не організовувати дискотеку», - такою була позиція влади. Кафе збавили звук, проте незабаром сама їх присутність в прибережному, близько Ками, стало контрастно розходитися з впроваджуваної Шайхразіевим політикою здорового способу життя та реконструкцією набережної. Гострої конфронтації не спостерігалося. Проте влада вже тоді вирішили, що час нічних кав'ярень з їх п'яними бійками пройшло - залишалося лише дочекатися закінчення термінів оренди і попросити підприємців на вихід.
Антонян, мабуть, не послухав цього дзвіночки на посилення порядку. Наступною точкою зіткнення з Челнінского мерією став ... бордюр вздовж нової трамвайної гілки, розібраний будівельниками шляхів. Шайхразіев попросив власників прилеглих до дороги закладів взяти відновлення бордюрів на себе. Двоє відмовилися: «Арарат» і ТЦ «Омега» заявили, що не зобов'язані прибирати за будівельниками гілки. Шайхразіев запросив їх на розмову, після чого Антонян бордюр відновив.
З главою сусідньої Єлабуга Геннадієм Ємельяновим зіткнення було дещо пізніше, але набагато жорсткіше. На території парку «Чебурашка» сьогодні стоїть «Макдональдс» за 100 млн. Рублів. Саме на відкритті «Мака» Ємельянов назвав орендаря землі Ашота Антоняна «не зовсім порядним підприємцем» через неплатежі по оренді. Антонян у відповідь розповів про «цькування з боку влади»: спочатку на нього завели кримінальну справу за несплату податків - довести не змогли, але справа не припинили. Потім закрили його кафе і знищили бізнес. Сьогодні Земельно-майнова палата Єлабуга вимагає з Антоняна за оренду землі під «Чебурашкою» 4,1 млн. Рублів. Кафе «Арарат» в цьому місті, атракціони і інше майно Челнінского підприємця виставлено на торги на загальну суму 50 млн. Рублів.
«ЛАМАТИ НЕ БУДУВАТИ, ЦЕ Національна політика ...»
На даний момент за братами Антонян в особі Ашота залишається ще ІП, ТОВ «Арт-Друк», ТОВ «Антоніо-піца», ТОВ «Арарат-М» (маркер «М» означає Мамадиш, де у братів Антонян теж діє ресторан). Елабужском ТОВ «Арарат» ліквідується, як і ще дві діючі компанії. Десяток своїх підприємств Ашот ліквідував раніше за перше десятиліття 2000-х.
Подальше призначення ділянки поки невідомо, в якості одного з варіантів було запропоновано створити зелену зону
Поговорити з власником кафе Наірі Антоняном не вдалося - він зараз знаходиться в Таїланді. Однак рульової сімейного бізнесу Ашот Антонян в коментарі «БІЗНЕС Online» насипав емоцій за двох. Він повідомив, що кафе «Вірменський двір» він будував сам 20 років тому і згодом передав його братові.
«Це просто цілковите неподобство, - обурився Антонян. - Ламати адже не будувати, це національна політика, швидше за все. Комусь дуже не подобається, що люди тримають кафе, займаються бізнесом ... Земля під кафе була видана виконкомом міста в оренду на 49 років, але потім якимось чином виконком зробив так, що договір оренди був розірваний. Причому орендар не був навіть повідомлений про це! Він про це дізнався тільки через два роки! Хоча всі платежі до копійки були оплачені, всі податки оплачувалися вчасно. Навіть коли орендного договору вже не було, брат продовжував платити за оренду землі. Там було створено 20 робочих місць. Кому це кафе заважало? Затишне було місце. Всі зараз в країні говорять про підтримку бізнесу, а тут просто беруть і ламають. Ламайте, що я можу сказати! Люди дуже розчаровані цим рішенням. Буде тільки невдоволення людей владою, тому що нічого не робиться, а що є - ламають. Можна ж було дати людям можливість попрацювати хоча б до Нового року, щоб вони могли годувати свої сім'ї? »
Кому це кафе заважало?Можна ж було дати людям можливість попрацювати хоча б до Нового року, щоб вони могли годувати свої сім'ї?