Як і будь-яка інша організація, ТСЖ зобов'язане організувати бухгалтерський облік, вести повну документацію своєї діяльності, складати звітність для податкових органів і фондів. Податкове законодавство України передбачає ряд пільг для товариств, проте повністю від ведення бухгалтерського обліку воно звільнити не може. Особливості організації бухгалтерського та податкового обліку в ТСЖ пов'язані зі статусом некомерційної організації товариства - відповідно до законодавства, такі юридичні особи не переслідує в своїй діяльності на меті одержання прибутку і розподілу її між учасниками; за великим рахунком, ТСЖ створені для управління ввіреного їм майна і стягують гроші з власників житла виключно на ці цілі.
Перш за все, ТСЖ має зареєструватися як юридична особа відповідно до вимог законодавства, встати на облік в податкових органах, в пенсійному фонді, фонді соціального страхування, в органах статистики. ТСЖ зобов'язане здійснювати ведення бухгалтерського обліку відповідно до федеральними законами, які регулюють фінансово-господарську діяльність на території РФ. Відповідальність за бухгалтерську звітність несе голова ТСЖ, тому він має право або самостійно здійснювати бухгалтерські функції, або створити таку службу у вигляді структурного підрозділу з найманими робітниками, або користуватися послугами незалежних компаній на підставі укладеного договору. Необхідно також призначити матеріально відповідальних осіб, які мають доступ до грошей, майна і матеріально-товарних цінностей ТСЖ. З такими особами укладається договір матеріальної відповідальності, і в разі виявлення недостачі довіреного їм майна вона буде виплачуватися за їх рахунок.
ТСЖ можуть здійснювати підприємницьку діяльність чи ні?
Все залежить від того, що прописано в статуті товариства. У разі, якщо ТСЖ все ж займається діяльністю, яка приносить дохід, то вона стає платником податку на прибуток в частині таких доходів. Дуже часто спірним є питання про надходження коштів власників в ТСЖ на певні цілі: капітальний або поточний ремонт. Тому законодавець задумався про те, щоб звільнити зазначені надходження від сплати податку на прибуток, і повністю всі кошти відправляти за призначенням - на здійснення ремонтних дій. Таким чином, податкове законодавство дає ряд пільг ТСЖ при визначенні бази оподаткування з податку на прибуток: не враховуються цільові надходження, в тому числі членські внески, пайові внески, відрахування на капітальний ремонт. Решту коштів оподатковуються у загальному порядку. Відносно таких податків, як податок на майно і земельний податок, пільги по ним повинні встановлюватися на регіональному та місцевому рівні.
Також ТСЖ може перейти в добровільному порядку на спрощену систему оподаткування (ССО). Даний режим передбачає звільнення платника податків від сплати ПДВ, податку на майно, транспортного та земельного податків, податку на прибуток; принцип ведення бухгалтерського обліку стає набагато простіше для платників податків, а порядок здачі звітності і зовсім елементарний. Однак, в Податковому кодексі РФ існує ряд вимог до тих, хто бажає застосовувати даний режим оподаткування, тому перш ніж ТСЖ вирішить стати «упрощёнцем», необхідно ознайомитися з законодавством.
Таким чином, кожне ТСЖ вправі самостійно вибрати режим оподаткування і спосіб ведення бухгалтерського обліку - все залежить від специфіки діяльності товариства, керівного складу та річного грошового обороту організації.
Схожі теми: Ревізійна комісія в ТСЖ
ТСЖ можуть здійснювати підприємницьку діяльність чи ні?