Главная Партнеры Контакты  
Юридическая компания — «Основной закон», консультации и помощь в возвращении депозитов, защита по кредиту

ЮК
"ОСНОВНОЙ ЗАКОН"  

г. Киев, бул. Пушкина, 2а                
тел.: (044) 334-99-77                               
         (095) 407-407-3
         (096) 703-11-82

график работы: пн.- пт. с 9:00 до 18:00
          
                           

 









Автокредит Лада Приора - купить в кредит народный автомобиль
Содержание: Лада Приора в комплектации SE Двигатель Lada Priora – модернизация ВАЗ Взгляд на Лада Приора со стороны водителя Купить Лада Приора в кредит Автокредит в банках на Лада


Новый Форд Фокус в кредит — купить Ford Focus 3 в кредит
  * Расчёт действителен на 01.07.2017 и произвёден на базе: AMBIENTE (АМБИЕНТЭ) 1.6 Л, 85 Л.С., МКПП от 694 000 РУБ1 Первоначальный взнос 298 420 рублей ГМВС2, от стоимости автомобиля 312


Nissan Juke: автокредит для женщины на модный кроссовер
Nissan Juke – модный кроссовер знаменитой японской фирмы, удивляющий взгляд своим весьма экстравагантным дизайном. Из-за небольших размеров и обтекаемых форм его быстро признали типичным женским автомобилем


Мазда в кредит: автомобили в кредит по специальным ставкам
Что такое «Мазда Финанс»? Это комплекс выгодных кредитных программ, который «Русфинанс Банк» совместно с «Мазда Мотор Рус» предлагает клиентам уже не первый год. Единая политика кредитной организации


Рено Дастер в кредит: условия автокредита на Renault Duster
Кто как купил «Дастер» в кредит? Такой вопрос на форумах вызывает горячее обсуждение, потому что известная модель кроссовера Renault Duster пользуется в России немалым спросом. Это один из представителей


Что нужно, чтобы взять машину в кредит: требования к заемщику
Приобретение нового автомобиля в 21 веке – это уже не мечта, а скорее необходимость. Если раньше авто считалось для многих роскошью, то это сейчас это уже средство передвижения. К тому же в наше время


Шевроле Авео в кредит: условия какой кредитной программы выгоднее
Какие модели «Шевроле» выгоднее? Такой вопрос можно встретить достаточно часто, так как популярная марка предлагает большое разнообразие моделей и комплектаций. Одной из востребованных новинок 2013-2014


Айфон в кредит. Как купить iPhone в кредит?
Айфон в кредит – это отличный вариант для людей, не обделенных финансовыми средствами, но при этом не имеющих полной суммы на руках для наличного полного расчета. Впрочем, если с финансами туго, но iPhone


Как узнать что машина не в кредите
 Приобретение подержанного автомобиля на просторах РФ подвержено определенным риском. Связаны они с тем, что купленный вами автомобиль может оказаться залоговым. И, увы и ах, радость от столь долгожданной


Взять в кредит мазду 3
Расчет процентов по автокредиту на автомобиль Мазда не займет много времени - рассчитайте процентную ставку по кредиту на машину онлайн с. Кредит под 0% годовых предоставляется сроком на 12 месяцев. Минимальная





Рассматривается вопрос о предоставление нотариусам права выдачи извлечения из Реестра прав на недвижимое имущество.
Министерством юстиции был разработан проект Закона «О внесении изменений в некоторые Законы Украины относительно предоставления информации о государст...


Держреєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у 2014 році буде здійснюватись за новою - удосконаленою та спрощеною - процедурою.
Постанова Кабінету Міністрів "Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Держа...




Система Orphus


Що потрібно знати про договір оренди землі?

ЗАМОВТЕ КОНСУЛЬТАЦІЮ В BITLEX

Замовити консультацію

Замовити консультацію

У зв'язку з дією в Україні мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення власникам таких земельних ділянок залишається тільки надавати їх в оренду для отримання додаткового доходу, а також для того щоб земельна ділянка використовувалася відповідно до його цільового призначення.

Відносини між власником земельної ділянки і орендарем повинні бути юридично оформлені відповідно до вимог закону, тобто між ними повинен бути укладений договір оренди земельної ділянки .

Саме в договорі визначаються основні умови, на яких орендар користується земельною ділянкою, а також права та обов'язки сторін.

У зв'язку з тим, що зазвичай власниками земельних ділянок і відповідно орендодавцями є пересічні громадяни, а орендарями - фермери, то саме останні пропонують до підписання текст договору.

Такий договір містить всі істотні умови договору, які повинні бути визначені, щоб договір мав юридичну силу, проте ці умови мають найбільш загальний характер, а сам договір може не передбачати механізмів захисту власника землі від порушень з боку орендаря, таких як визначення справедливих штрафних санкцій за затримку у виплаті орендної плати, відповідальність за виснаження земель.

Отже, перед укладенням договору оренди землі обидві сторони повинні чітко визначити всі умови співпраці і закріпити їх у письмовому вигляді.

Орендна плата

Найбільш значущим істотною умовою, що має бути визначено в договорі оренди землі є орендна плата. згідно закону орендна плата - це платіж, передбачений договором, який сплачується орендарем орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Орендна плата є певною грошовою сумою, про яку домовилися сторони, однак розрахунки можуть здійснюватися не в грошовій, а в натуральній формі. Наприклад, в якості орендної плати орендодавець надає власнику землі продукти харчування, зерно та ін. В будь-якому разі сума продуктів харчування в грошовому еквіваленті повинна відповідати обумовленим розміром орендної плати.

Також навіть якщо розрахунки між сторонами відбуваються в натуральній формі, то в разі порушень умов договору, що тягне за собою накладення штрафних санкцій, розрахунок розміру зазначених санкцій відбувається в грошовій формі, а виплата може відбуватися відповідно до домовленостей сторін як в грошовій, так і в натуральній формі.

Орендна плата визначається і фіксується в договорі і, як правило, є незмінною протягом терміну дії цього договору. Розмір орендної плати може бути змінений лише за згодою сторін, однак зміна розміру орендної плати повинно бути обґрунтованим. Так, орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати за користування земельною ділянкою у зв'язку з погіршенням якості такої земельної ділянки, що сталося не з його вини.

Термін дії договору оренди земельної ділянки

У порівнянні з рядом інших договорів договір оренди землі має граничні терміни, на які може бути укладений договір оренди землі, визначені законом. Тобто, законодавець встановив мінімальний і максимальний термін, на який може бути надано землю в користування на підставі одного договору.

Отже, незважаючи ні на які обставини, максимальний термін дії договору оренди землі не може перевищувати 50 років. Мінімальна межа залежить від деяких обставин, таких як проведення гідротехнічної меліорації і становить 7 і 10 років.

Тобто власник землі може укласти з певною особою договір оренди земельної ділянки на мінімальний термін (10 років), а після закінчення дії такого договору переукласти його на новий термін, що також не може бути меншою від визначеного мінімуму і більше встановленого законом максимального терміну.

Про тветственность сторін

Найчастіше, говорячи про відповідальність сторін за договором оренди землі, мають на увазі відповідальність орендаря, однак як договором, так і законом передбачаються випадки, в яких відповідальність настає для власника землі.

Наприклад, орендодавець повинен попередити орендаря про наявність недоліків, які можуть перешкоджати користуванню земельною ділянкою. Відповідальність за наявність таких недоліків не настає для орендодавця, якщо наявність таких недоліків зумовлена ​​в договорі.

Договір оренди земельної ділянки може містити підстави для розірвання договору. Зазвичай розірвання договору допускається за згодою сторін або на підставі рішення суду. Саме в судовому порядку вирішується більшість суперечок між сторонами, пов'язаних з порушенням або невиконанням умов договору.

Отже, маючи намір укласти договір оренди землі необхідно проконсультуватися з юристом щодо істотних умов договору і тих обставин, які обов'язково повинні бути визначені в договорі. Крім того, при наявності спору між орендарем та орендодавцем також необхідно звертатися за допомогою юриста, який допоможе скласти процесуальні документи і буде здійснювати представництво інтересів сторони в суді.

Схожі статті:

Як юридично боротися з ямами на дорогах ?

Процедура отримання безкоштовної земельної ділянки

Що вигідніше подарувати або заповісти нерухоме майно. Поради юриста

Главная Партнеры Контакты    
Cистема управления сайта от студии «АртДизайн»