Главная Партнеры Контакты  
Юридическая компания — «Основной закон», консультации и помощь в возвращении депозитов, защита по кредиту

ЮК
"ОСНОВНОЙ ЗАКОН"  

г. Киев, бул. Пушкина, 2а                
тел.: (044) 334-99-77                               
         (095) 407-407-3
         (096) 703-11-82

график работы: пн.- пт. с 9:00 до 18:00
          
                           

 












Рассматривается вопрос о предоставление нотариусам права выдачи извлечения из Реестра прав на недвижимое имущество.
Министерством юстиции был разработан проект Закона «О внесении изменений в некоторые Законы Украины относительно предоставления информации о государст...


Держреєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у 2014 році буде здійснюватись за новою - удосконаленою та спрощеною - процедурою.
Постанова Кабінету Міністрів "Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Держа...




Система Orphus


Що нового в ТЦ Казані: наступ Tom Tailor і зів'яла «Дика Орхідея»

10.04.2017

«Путівник шопоголіка»: перезавантаження 8 магазинів в «меге», невдача італійців в «Парк Хаус» і пришестя «Імперії» в «Південний»

Ряд експертів торгової нерухомості говорять про сплеск спонтанних покупок і пристосуванні людей до «новою нормою», хоча грошей у покупців точно не стало більше. Газета «БІЗНЕС Online» в рамках спецпроекту «Путівник шопоголіка» обійшла найбільші ТЦ Казані - в «меге» активно будують ресторанну зону, «Парк Хаус» приріс екзотикою, а в «Кільце» і «Південному» прописався-таки Cozy Home.

Відвідувачі стали трохи рідше ходити в торгові центри, але при цьому відбулося зростання середнього чека на 2 - 3% Відвідувачі стали трохи рідше ходити в торгові центри, але при цьому відбулося зростання середнього чека на 2 - 3%

ПОЛІПШЕННЯ РИНКОВОЇ КОН'ЮНКТУРИ

Початок року для торговельної сфери Казані виявилося неоднозначним, хоча позитивні настрої переважають. Відвідувачі стали трохи рідше ходити в торгові центри (спостерігався помірний спад трафіку LFL на 1 - 2% в січні - лютому), але при цьому відбулося зростання середнього чека на 2 - 3%. Такі дані по ринку газеті «БІЗНЕС Online» привів фінансовий аналітик ГК «Фінам» Тимур Нігматуллін.

«На мій погляд, тенденція говорить про поліпшення ринкової кон'юнктури. Спад трафіку можна розцінити як зниження частки покупців, які відвідують кілька торгових об'єктів в пошуках більш вигідних цін », - говорить він.

Вперше з 2014 року індекс споживчих настроїв росіян вийшов з негативною зони, підтверджує позитивний вектор Міжнародний інститут маркетингових і соціальних досліджень GfK в опублікованому на початку весни дослідженні . Так, в першому кварталі 2017 року індекс споживчих настроїв досяг 100 пунктів - показника, що розділяє негативну і позитивну зону оцінки респондентами ситуації в економіці і власних фінансах, повідомляє «Коммерсант». Для порівняння: в грудні 2016 року індекс становив 92 пункти, а в лютому минулого року GfK фіксувала мінімальний з початку останньої економічної кризи показник індексу - 69 пунктів. Максимум же по Росії був зафіксований в 2012 і 2013 роках.

Вперше з 2014 року індекс споживчих настроїв росіян вийшов з негативною зони Натисніть, щоб збільшити Вперше з 2014 року індекс споживчих настроїв росіян вийшов з негативною зони Натисніть, щоб збільшити

Споживчі настрої покращилися у всіх федеральних округах. У Поволжі максимум був зафіксований в 2013 році (113 пунктів), після чого знижувався, і досяг мінімуму в березні 2015-го (71 пункт) і лютому 2016- го (72 пункти). Зараз спостерігається зростання індексу споживчих настроїв.

У дослідженні також повідомляється, що споживачі повертаються до докризових звичок - підраховано, що в 2016 році на 2 п. П. До 48% знизилася частка тих, для кого ціна є головною при виборі товару. На 4 п. П. До 50% скоротилася частка покупців, які відвідують кілька магазинів у пошуках більш дешевого пропозиції, при цьому на 3 п. П. До 31% зросла частка споживачів, для яких атмосфера магазину важливіше системи знижок. Більше споживачів стало готове платити за якість: частка тих, хто згоден, що біопродукти повинні коштувати дорожче, зросла на 5 п. П. До 26%. На думку аналітиків, в цілому поточний стан справ росіяни сприймають як нову норму.

Втім, в компанії очікують, що в цьому році продовжиться падіння реальних доходів населення - на 3,6%. У 2016 році воно склало 5,1% в порівнянні з 2015 роком і 13,5% - в порівнянні з докризовим 2013 роком.

Орендні ставки в січні-лютому стагнировали, незважаючи на деяке поліпшення кон'юнктури Орендні ставки в січні-лютому стагнировали, незважаючи на деяке поліпшення кон'юнктури

«ОСОБИСТІСНА МОДЕЛЬ СПОЖИВАННЯ ЗА ОСТАННІ РОКИ СИЛЬНО скорегувати»

Як поводяться споживачі в Татарстані? Нещодавно Татарстанстат опублікував свіжий доповідь про соціально-економічне становище республіки в січні-лютому 2017 року. Згідно з ним, оборот роздрібної торгівлі зріс на 0,7% в порівнянні з січнем-лютим 2016 року, тобто зростання символічний. При цьому показники за лютий нижче січневих.

Про це говорить і аналітик Нігматуллін. «У січні-лютому в порівнянних цінах роздрібна торгівля скоротилася на 2,5 відсотка г / г. Проте це перші оцінки - думаю, буде перегляд значень в бік стагнації », - сказав він. Експерт зазначає, що цікавим трендом є деякий спад інтересу до сегментів мобільної електроніки та побутової техніки. «По всій видимості, це пов'язано з трендом на зміцнення рубля і зниження ключової ставки ЦБ. Покупці відкладають покупки, очікуючи ще більш вигідних пропозицій, - повідомив Нігматуллін. - А орендні ставки в січні-лютому стагнировали, незважаючи на деяке поліпшення кон'юнктури. По всій видимості, орендодавці побоюються зростання вакантних площ через слабкі продажів в передноворічний період ».

Закрився пропрацював всього пару місяців дитячий магазин з одягом з Італії De Saletto Закрився пропрацював всього пару місяців дитячий магазин з одягом з Італії De Saletto. На його місці анонсовано швидке відкриття магазину іграшок Toy.Ru

Однак не всі експерти згодні з такими позитивними оцінками. «Доходів у населення абсолютно точно більше не стало, тому складно уявити, що у нього зараз велике бажання їх витратити, - каже директор, керівник відділу регіональних торгових приміщень CBRE в Росії Михайло Рогожин. - Безумовно, люди не перестають споживати і продовжують купувати продукти, одяг, але не можна сказати, що почали купувати якось спонтанно. Якщо стало менше грошей, що робити, як не економити? Особистісна модель споживання за останні роки сильно скорегувалась. Можливо, довгий час не стає гірше, але зростання поки точно немає ».

Деякі гравці все ж вірять в потенціал регіонів. У Tom Tailor (відкрив два магазини в кінці березня), наприклад, кажуть, що у регіонів є потенціал зростання, і посилаються на дослідження за якістю життя в регіонах. «Перші позиції в рейтингу регіонів за якістю життя як і раніше займають Москва і Санкт-Петербург. За ними слідують Московська область, Республіка Татарстан, Краснодарський край, Білгородська область, Воронезька область, Ханти-Мансійський автономний округ - Югра, Липецька область і Тюменська область. Росіяни стали рідше робити дуже дорогі покупки, але витрати на придбання одягу серед жителів великих міст скоротилися незначно, - повідомили нам. - Вважаємо, що купівельна спроможність казанців буде перебувати на досить високому рівні з урахуванням економічного розвитку регіону. В іншому випадку ми б не відкривали нові торговельні об'єкти в цьому місті ».

Відразу два магазини відкрила в Казані компанія Tom Tailor Відразу два магазини відкрила в Казані компанія Tom Tailor

МАРКИ: НОВІ І СТАРІ

Кореспондент газети за традицією обійшла Топ-5 найпопулярніших і великих об'єктів міста на думку експертів з комерційної нерухомості. Це «Мега», «Південний», «Тандем», «Парк Хаус» і «Кільце». Динаміка за складом орендарів відстежується нашою газетою більше півроку - кожні три місяці. Останній огляд по торговим центрам Казані ми готували перед самим Новим роком, і до весни в ряді об'єктів є помітні зміни.

На ринок виходять як нові гравці, так і продовжують посилювати присутність старі. Так, в Казань приходить бренд Mario Mikke - анонсовано відкриття магазину на початку травня в «Кільце» замість закрився в минулому році Centro. Це взуттєвої салон, широко представлений в Москві. Судячи з інформації в інтернеті, дана мережа користується популярністю за рахунок частого пропозиції знижок на свої товари.

Відразу два магазини відкрила в Казані компанія Tom Tailor - 30 березня відкрився магазин в ТЦ «Парк Хаус» (площа - 187 кв. М), а 31-го - в XL (210 кв. М). Якщо перший буде пропонувати покупцям нові колекції повсякденного чоловічого та жіночого одягу, то в XL запущений формат аутлета, і, крім чоловічого і жіночого асортименту, також буде представлена ​​колекція Tom Tailor Denim. У компанії говорять, що асортимент марок «розрахований на молодих і активних людей, які стежать за модними трендами і віддають перевагу стилю casual - одязі, зручною і доречною для різних ситуацій», а чимала частина базової колекції підійде для створення офісного образу.

Lacoste розширює площі в «меге» Lacoste розширює площі в «меге»

У відкриття двох магазинів в столиці РТ компанія інвестувала 16 млн. Рублів. На питання газети про відкриття магазинів в інших містах Татарстану нам відповіли, що потенційно це може бути франчайзинг.

Марка вже знайома казанцям. Перший магазин почав працювати ще в 2003 році в ТРК «Тандем». Зараз мережа активно освоює країну. «Великий попит на одяг в цьому магазині дозволяє прогнозувати не менший інтерес до бренду Tom Tailor і в нових торговельних об'єктах. В цілому треба відзначити, що наш фешн-холдинг проводить активну експансію бренду Tom Tailor в Росії і країнах СНД. Розвиток роздрібної мережі за рахунок як власних, так і франчайзингових магазинів дозволило в 2016 році збільшити обсяг продажів більш ніж в три рази. Так, тільки за останній місяць холдинг відкрив ще три магазини - в Сургуті, Нижньому Тагілі і Москві. Всього на території Росії і СНД працюють вже 97 торговельних об'єктів, в тому числі 33 власних і 64 франчайзингових », - повідомили« БІЗНЕС Online »в компанії. Магазини Tom Tailor працюють в середньому ціновому сегменті. До числа прямих конкурентів можна віднести одяг таких брендів як Benetton, Marc O'Polo, S'Oliver.

У «Парк Хаус» є ще порожні місця під магазини У «Парк Хаус» є ще порожні місця під магазини

АКТИВНА «МЕГА» І ПОРОЖНЕЧІ У «Парк Хаус»

З усіх ТЦ найістотніші зміни тривають в «меге». Нагадаємо, до 2018 року тут буде виконано реконструкцію вартістю 2 млрд. Рублів - нова концепція називається Ice Crystals. І якщо оновлення об'єкта завершиться до кінця цього року, то фуд-корт - найцікавіше - тільки до 2018 року. Зате тепер вже зрозумілі масштаби майбутньої зони з кафе і ресторанами - всього обіцяють 25 - каток припинив роботу в січні, і вся зона в центрі ТЦ закрита розтяжками, ведуться роботи. Перед торговим центром встановлені паркани - мабуть, до літа з'являться сквери і упорядкована зона для відпочинку.

З кінця грудня тут відкрилися в оновленому форматі (дизайн, а у кого-то збільшення площі магазину) такі гравці, як Gipfel, Tele2, Oysho, Pierre Cardin, Massimo Dutti, Zarina, Monton і Lego. Переїхав на інше місце магазин f-people. В цілому площ, що пустують небагато. До слова, з осені до сих пір не відкрився Calvin Klein, що припинив роботу в 2015-му, але вивіска в ТЦ є.

У «меге» анонсовано швидке відкриття оновленого взуттєвого Ecco (на більшій площі), Lacoste (на більшій площі), Gant, «Летуаль», Tezenis, «Страдіваріус» (на більшій площі). З'явиться декілька магазинів, раніше не представлених в «меге». Це бутик (одяг) Isabel Garcia, представлений на сьогодні в Казані тільки в «Парк Хаус», магазин з аксесуарами Sun Fashion і магазин товарів для дому Zara Home.

У «меге» анонсовано швидке відкриття оновленого взуттєвого Ecco У «меге» анонсовано швидке відкриття оновленого взуттєвого Ecco

У торговому центрі «Парк Хаус» кидається в очі з десяток порожніх місць під магазини. Тут за зиму і початок весни також відбулися зміни. В кінці року - як і заявлялося - відкрився кінотеатр «Сінема 5» і магазин аксесуарів Labbra. На одному з порожніх місць з'явилася «Жива планета» - парк екзотичних тварин і тропічних метеликів. В кінці квітня відкриється оновлений магазин Gloria Jeans. Нагадаємо, в кінці минулого року компанія оновила свій магазин в ТРК «Тандем». Закрилося в «Парк Хаус» і кілька гравців. З'їхав магазин одягу Incity, хоча в інтернеті є інформація про працюючому в цьому ТЦ магазині. Також закрився пропрацював всього пару місяців дитячий магазин з одягом з Італії De Saletto. На його місці анонсовано швидке відкриття магазину іграшок Toy.Ru. Зараз цей магазин є тільки в «Тандемі».

Помітні зміни в складі орендарів в ТРЦ «Південний». На нову площу переїхав магазин Glam, відкрилися анонсовані до Нового року магазин шкіри та хутра LaFerda і Cozy Home, а також піцерія «Додо». Пустує площа магазина Ecco, магазину фінської одягу і виставки виробів ручної роботи. Відкрився новий магазин Kari. Взагалі, майже на всіх порожніх площах «Південного» є розтяжки «Скоро відкриття», але яких саме магазинів, чомусь не уточнюється.

Оновиться бутик Gant Оновиться бутик Gant

У «Тандемі» кілька магазинів закрилося - білизняний «Дика Орхідея», взуттєвої Fellini і Wool Street. На місці останнього відкрився магазин одягу Party 21, а на місці взуттєвого магазину анонсовано швидке відкриття салону швейцарських годинників «Імперія», близького до сім'ї Міннахметових. Що ж стосується «Дикої Орхідеї», то бізнес її власника Дмитра Костигіна, якому належать мережі «Бюстьє» і «Дефіле», а також інтернет-ритейлер «Юлмарт», переживає не найкращі часи. В кінці березня він пригрозив Ощадбанку 10-тисячний мітингом, якщо той не піде на врегулювання боргових проблем.

У ТЦ «Кільце» як і раніше досить порожніх площ. До тих, що вже були, додалася площа закритої виставки-продажу виробів ручної роботи «Ремісники Поволжя». З раніше анонсованих гравців відкрився магазин товарів для дому Cozy Home на першому поверсі.

Якщо стало менше грошей, що робити, як не економити?
Главная Партнеры Контакты    
Cистема управления сайта от студии «АртДизайн»