Главная Партнеры Контакты  
Юридическая компания — «Основной закон», консультации и помощь в возвращении депозитов, защита по кредиту

ЮК
"ОСНОВНОЙ ЗАКОН"  

г. Киев, бул. Пушкина, 2а                
тел.: (044) 334-99-77                               
         (095) 407-407-3
         (096) 703-11-82

график работы: пн.- пт. с 9:00 до 18:00
          
                           

 









Новый Форд Фокус в кредит — купить Ford Focus 3 в кредит
  * Расчёт действителен на 01.07.2017 и произвёден на базе: AMBIENTE (АМБИЕНТЭ) 1.6 Л, 85 Л.С., МКПП от 694 000 РУБ1 Первоначальный взнос 298 420 рублей ГМВС2, от стоимости автомобиля 312


Автокредит Лада Приора - купить в кредит народный автомобиль
Содержание: Лада Приора в комплектации SE Двигатель Lada Priora – модернизация ВАЗ Взгляд на Лада Приора со стороны водителя Купить Лада Приора в кредит Автокредит в банках на Лада


Nissan Juke: автокредит для женщины на модный кроссовер
Nissan Juke – модный кроссовер знаменитой японской фирмы, удивляющий взгляд своим весьма экстравагантным дизайном. Из-за небольших размеров и обтекаемых форм его быстро признали типичным женским автомобилем


Мазда в кредит: автомобили в кредит по специальным ставкам
Что такое «Мазда Финанс»? Это комплекс выгодных кредитных программ, который «Русфинанс Банк» совместно с «Мазда Мотор Рус» предлагает клиентам уже не первый год. Единая политика кредитной организации


Рено Дастер в кредит: условия автокредита на Renault Duster
Кто как купил «Дастер» в кредит? Такой вопрос на форумах вызывает горячее обсуждение, потому что известная модель кроссовера Renault Duster пользуется в России немалым спросом. Это один из представителей


Что нужно, чтобы взять машину в кредит: требования к заемщику
Приобретение нового автомобиля в 21 веке – это уже не мечта, а скорее необходимость. Если раньше авто считалось для многих роскошью, то это сейчас это уже средство передвижения. К тому же в наше время


Шевроле Авео в кредит: условия какой кредитной программы выгоднее
Какие модели «Шевроле» выгоднее? Такой вопрос можно встретить достаточно часто, так как популярная марка предлагает большое разнообразие моделей и комплектаций. Одной из востребованных новинок 2013-2014


Айфон в кредит. Как купить iPhone в кредит?
Айфон в кредит – это отличный вариант для людей, не обделенных финансовыми средствами, но при этом не имеющих полной суммы на руках для наличного полного расчета. Впрочем, если с финансами туго, но iPhone


Как узнать что машина не в кредите
 Приобретение подержанного автомобиля на просторах РФ подвержено определенным риском. Связаны они с тем, что купленный вами автомобиль может оказаться залоговым. И, увы и ах, радость от столь долгожданной


Взять в кредит мазду 3
Расчет процентов по автокредиту на автомобиль Мазда не займет много времени - рассчитайте процентную ставку по кредиту на машину онлайн с. Кредит под 0% годовых предоставляется сроком на 12 месяцев. Минимальная





Рассматривается вопрос о предоставление нотариусам права выдачи извлечения из Реестра прав на недвижимое имущество.
Министерством юстиции был разработан проект Закона «О внесении изменений в некоторые Законы Украины относительно предоставления информации о государст...


Держреєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у 2014 році буде здійснюватись за новою - удосконаленою та спрощеною - процедурою.
Постанова Кабінету Міністрів "Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Держа...




Система Orphus


Відшкодування витрат на комунальні послуги

Муніципальне унітарне підприємство (МУП) є абонентом - власником енергоприймаючу пристрої (у володінні прилад обліку електричної енергії), у якого з постачальником електроенергії укладено договір енергопостачання. Федеральний замовник є субабонентом - користувачем електричної енергії через прилад обліку абонента. Замовник оформляє з МУП контракт про відшкодування витрат абонента за спожиту електроенергію. Чи вправі Замовник оформити таку угоду? Як проводити розрахунок за спожиту електроенергію?

Як працювати з електронними торговими майданчиками

Оксана Баландіна, шеф-редактор Системи Держзамовлення Оксана Баландіна, шеф-редактор Системи Держзамовлення

З 1 липня 2018 року по 1 січня 2019 року біля замовників перехідний період - дозволено проводити і електронні, і паперові процедури. З 2019 року конкурси, аукціони, котирування і запити пропозицій на папері заборонять, крім восьми винятків.
Читайте, які закупівлі проводити на ЕТМ, як вибрати ділянку та отримати електронний підпис, за якими правилами укладати контракти в перехідний період і після.

Дізнатися більше

Відшкодування орендодавцю витрат на комунальні послуги відноситься до сфери дії Закону № 44-ФЗ.

Так, нагадуємо, що відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 1 Закону № 44-ФЗ Закон № 44-ФЗ регулює відносини, спрямовані на забезпечення державних і муніципальних потреб з метою підвищення ефективності, результативності здійснення закупівель товарів, робіт, послуг, забезпечення гласності та прозорості здійснення таких закупівель, запобігання корупції та інших зловживань в сфері таких закупівель, в частині, що стосується укладення цивільно-правового договору, предметом якого є поставка товару, виконання роботи, надання послуги (в тому числі придбання нерухомого майна а чи оренда майна), від імені Російської Федерації, суб'єкта Російської Федерації або муніципального освіти, а також бюджетною установою або іншим юридичною особою відповідно до частин 1, 4 і 5 статті 15 Закону № 44-ФЗ (далі - контракт).

Відповідно до п. 32 ч. 1 ст. 93 Закону № 44-ФЗ закупівля у єдиного постачальника (підрядника, виконавця) може здійснюватися замовником у разі оренди нежитлової будівлі, будівлі, споруди, нежитлового приміщення для забезпечення федеральних потреб, потреб суб'єкта Російської Федерації, муніципальних потреб, а також оренда житлових приміщень, що знаходяться на території іноземної держави, замовниками, які здійснюють діяльність на території іноземної держави.

Тому, закупівлю послуг оренди нежитлового приміщення замовник має право здійснити на підставі п. 32 ч. 1 ст. 93 Закону № 44-ФЗ.

Згідно ч. 1 ст. 2 Закону № 44-ФЗ законодавство Російської Федерації про контрактну систему у сфері закупівель товарів, робіт, послуг для забезпечення державних і муніципальних потреб (далі - законодавство Російської Федерації про контрактну систему у сфері закупівель) ґрунтується на положеннях Конституції Російської Федерації, Цивільного кодексу Російської Федерації (далі - ЦК України), Бюджетного кодексу Російської Федерації і складається з цього закону та інших федеральних законів, що регулюють відносини, зазначені в частині 1 статті 1 з акона № 44-ФЗ. Норми права, що містяться в інших федеральних законах і регулюють зазначені відносини, повинні відповідати цьому Закону

Нагадуємо, що відносини між сторонами при здачі майна в оренду регулюються главою 34 ГК РФ. Згідно ст. 606 ГК РФ за договором оренди (майнового найму) орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування.

Відповідно до п. 1 ст. 616 ГК РФ орендодавець зобов'язаний проводити за свій рахунок капітальний ремонт переданого в оренду майна, якщо інше не передбачено законом, іншими правовими актами або договором оренди.

Разом з тим, згідно з п. 2 ст. 616 ГК РФ орендар зобов'язаний підтримувати майно в справному стані, проводити за свій рахунок поточний ремонт і нести витрати на утримання майна, якщо інше не встановлено законом або договором оренди.

Тому в договорі оренди необхідно чітко визначити, хто несе витрати по утриманню орендованого приміщення, щоб згодом не виникало конфліктних ситуацій між орендарем та орендодавцем.

Також звертаємо Вашу увагу, що відповідно до Постанови Президії ВАС РФ від 25 лютого 2009 р № 12664/08 «без забезпечення нежитлових приміщень електроенергією, водою, теплоенергією, іншими видами комунального обслуговування суспільство не могло реалізувати право користування орендованими приміщеннями, необхідними йому для здійснення своєї діяльності. Отже, це обслуговування нерозривно пов'язане з наданням послуг з оренди, а порядок розрахунків між орендарем (в даному випадку суспільством) і орендодавцем за названі послуги значення не має ».

Тому, вважаємо, обслуговування нежитлового приміщення електроенергією, водою, теплоенергією, іншими видами комунального обслуговування нерозривно пов'язане з наданням послуг з оренди, тобто надання таких послуг має містяться в договорі оренди.

При цьому порядок розрахунку між орендарем (в даному випадку замовником) і орендодавцем за названі послуги значення не має і повинен, на нашу думку, також встановлюватися в договорі.

Так, наприклад, відповідно до Постанови Президії ВАС РФ від 25 лютого 2009 р № 12664/08 «згідно з пунктом 4.5 договорів, що є в справі, орендар виробляє відшкодування витрат за водопостачання, водовідведення, теплопостачання за тарифами постачальних організацій, а також проводить розрахунок за послуги з передачі електроенергії, що надаються орендодавцем, за відповідними тарифами ». Ви можете передбачити наступної порядок в договорі оренди (тобто передбачити порядок відшкодування витрат на комунальні послуги).

Крім того, аналогічний висновок міститься і в п. 22 Інформаційного листа Президії ВАС РФ від 11.01.2002 № 66 «Огляд практики вирішення спорів, пов'язаних з орендою», що укладена орендодавцем і орендарем угоду, що встановлює порядок участі орендаря у витратах на спожиту електроенергію, не може бути кваліфіковано як договір енергопостачання. При цьому ВАС РФ вказав, що така угода фактично встановлює порядок визначення витрат орендаря на електроенергію в орендованих ним приміщеннях і є частиною договору оренди.

Таким чином, вважаємо, витрати по комунальних послугах і експлуатаційних витрат слід включати в договір оренди і встановлювати в такому договорі порядок розрахунку між орендарем (в даному випадку замовником) і орендодавцем за названі послуги (в тому числі порядок відшкодування витрат на комунальні послуги). Тому звертаємо Вашу увагу, що правозастосовна практика (судова практика) не передбачає укладення окремого договору на відшкодування витрат на комунальні послуги в разі якщо приміщення передані замовнику на підставі договору оренди.

Журнал «Госзакупкі.ру» - це журнал, на сторінках якого практичні роз'яснення дають провідні експерти галузі, а матеріали готуються за участю фахівців ФАС і Мінфіну. Всі статті журналу - це вища ступінь достовірності.

Довідкова Система Держзамовлення - незамінний помічник для тисяч замовників і постачальників завдяки грамотним рекомендаціям, чітким відповідям на питання і унікальним шаблонами. Онлайн-помічник, зручні сервіси та розраховувачі значно спростять вашу роботу.

Асистент замовника - онлайн-сервіс, який допомагає автоматизувати документообіг з планування закупівель. Ви швидко і правильно сплануєте закупівлі, перевірите план на предмет помилок, створите електронну і друковану форму звіту по закупкам у едпоставщіка і завантажте готові документи в ЄІС.

Чи вправі Замовник оформити таку угоду?
Як проводити розрахунок за спожиту електроенергію?
Главная Партнеры Контакты    
Cистема управления сайта от студии «АртДизайн»