Новий закон прийнятий 15.07.2016 в усіх містах Росії. З цього моменту свідоцтва про власність на нерухомість скасовані, їх не мають права видавати або запитувати. Старі свідоцтва ще матимуть законну силу і будуть використовуватися в різних інстанціях. Однак тепер єдиним документом, що підтверджує право власності на нерухомість, є виписка з Єдиного державного реєстру прав (ЕГРП). Виписка може бути представлена в паперовому вигляді, або в електронному при замовленні через сайт Росреестра.
Свідоцтва про власність на нерухомість скасовані Виписка з ЕГРП - єдиний документ, що підтверджує право власності на нерухомість
Виписка з ЕГРП містить всі необхідні дані про будинку або квартирі: кадастрові відомості, повну або часткову власність, номер договору по іпотеці, можливі обтяження і т.д. Всі ці відомості не були зазначені в скасованому свідоцтві, а це значить що виписка з ЕГРП - більш надійний і правильний документ, краще захистить громадян при купівлі, продажу та оренди нерухомості.
З офіційних джерел: з 15.07.2016 року вступає в силу поправка Федерального закону від 21.07.1997 N 122-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним».
Завдяки прийнятому закону, проводити операції з нерухомістю стане простіше і безпечніше. Так як свідоцтво про власність на нерухомість не підтверджувало це саме право на нерухомість, багато шахраї цим користувалися. Наприклад, укладали угоди на оренду приміщень, які їм не належали. Або продавали нерухомість і отримували гроші, а новий власник стикався з реальними власниками квартири або будинку. Так само бували випадки, коли власник нерухомості, маючи на руках свідоцтво про власність, вважав, що об'єкт належить йому, а по факту це могло бути не так.
Новий закон веде до спрощення документообігу і в той же час підвищує безпеку власників і покупців при здійсненні операцій з нерухомістю. Варто відзначити, що виписка з ЕГРП не має терміну давності, але її отримання є платною послугою. Зате держ.органи тепер повинні самостійно запитувати виписку, і не мають права вимагати її з вас.
Отримати консультацію фахівців про продаж або купівлю нерухомості, а також вартості і проведенні оцінки будинку або квартири можна по телефону 340-00-35
Задати питання
Поділитися: