Якої висоти повинен бути паркан на дачі - вимоги нормативів і відповідальність за порушення

1. Висота і конструкції парканів між сусідніми ділянками
2. Які санкції застосовуються до порушників правил?

Перефразовуючи англійське прислів'я на російський лад: мій двір - моя фортеця окремі домовласники розуміють її буквально. І відповідь на питання, якої висоти має бути паркан навколо дачі для таких власників однозначний - чим вище, тим краще. І виростають навколо багатоповерхових замків, особняків і котеджів чотириметрові паркани, які закривають сонце для мешканців цих осель і їх сусідів.

Між мешканцями дачних селище з цього приводу регулярно виникають конфлікти з залученням представників адміністрації та судових органів. Разом з тим встановлення паркану регламентується чинним СНиП 30-02-97, який регламентує питання планування території та індивідуальних ділянок. При цьому враховуються вимоги пожежної безпеки в частині відстаней до кордонів подвір'їв.

Висота і конструкції парканів між сусідніми ділянками

На ринку представлений великий вибір матеріалів для зведення огорож навколо дачних ділянок. Глухий високий паркан на дачі з боку сусідньої ділянки може обмежувати освітленість житлових приміщень і зеленних насаджень. Інсоляції будівель і рослин повинна бути безперервною і становити не менше 2,5 годин на день. Допускається разове переривання - при цьому сумарний період освітленості повинен становить 3 години.

Виходячи з даного положення, встановлені певні обмеження на висоту парканів, як з боку сусідів, так і з боку вулиці. Новий законодавчий акт про благоустрій територій садівничих і дачних селищ встановлює їх на наступному рівні:

• У будь-якому місці - не більше 2 метрів.
• За домовленістю з сусідами - не вище 3 метрів.

Раніше СНиП рекомендував установку сітчастих і ґратчастих огорож по периметру ділянки, в даний час зазначені обмеження зняті. За згодою сусідів можна встановлювати і світлопроникний, і глухий паркан. Для зведення таких споруд використовуються наступні матеріали і конструкції:

• Сітка рабиця, натягнута на секції або на стовпах.
• Дерев'яний та металевий паркан, в тому числі і двосторонній.
• Профнастил оцинкований і пофарбований.

Найчастіше для огорожі ділянок між сусідами застосовується полікарбонат, який не є перешкодою для сонячних променів. Такі конструкції забезпечують належний рівень інсоляції свого і прилеглого ділянок. Правильна установка паркану на дачній ділянці за законом обов'язково повинна бути узгоджена з сусідами і висота його не повинна перевищувати трьох метрів. Порушення вимог нормативної бази може мати вкрай неприємні наслідки.

Які санкції застосовуються до порушників правил?

За наявності письмової угоди між сусідами паркани заввишки до трьох метрів є цілком законними. При виникненні суперечок, що стосуються огороджень між власниками прилеглих ділянок, ініціатору доведеться звертатися до суду. При вирішенні питання необхідно буде замовляти дорогу експертизу інсоляції. Остання зазвичай показує, що навіть глухий паркан до 2,0 м забезпечує належний рівень освітленості.

Подібні складності у власників ділянок не виникають, якщо вони звертаються в спеціалізовані фірми. Вони займаються зведенням індивідуального житла та благоустроєм територій. Наша компанія «Декард» здійснює будівництво каркасних будинків під ключ недорого без переплат і надає послуги з установки парканів. Роботи виконуються за затвердженими і узгодженими проектами з наданням пакету документів.